Giá dịch vụ sửa nhà được tính như thế nào?

Giá thành của dịch vụ sửa nhà khi gia đình ta sử dụng dịch vụ sửa nhà là một điều không thể bỏ qua, và nhiều khi đây là yếu tố quan trọng để quyết định đơn vị nào sẽ là nhà cung cấp và phục vụ dịch vụ sửa chữa nhà cho gia đình mình.

Bài trước: Những đồ vật phong thủy được dân công sở ưu chuộng nhất.

Hình ảnh: Đại Tu Nhà tiến hành sửa nhà và xây mới nhà ở dân sự tại Hà Nội.

Giá dịch vụ sửa  nhà được tính như thế nào?

1. Kết cấu hiện tại của ngôi nhà, dễ tiến hành cho việc sửa nhà hoặc khó thi công.
2. Tình trạng công trình hiện tại đang xuống cấp ở mức nào.
3. Yêu cầu sửa chữa của  gia đình so với công trình cũ.
4. Nguyên vật liệu được yêu cầu sử dụng, hoa văn trang trí và chất lượng thi công cần đảm bảo.
5. Vị trí của ngôi nhà: Đang ở gần mặt đường hoặc trong ngõ.
6. Mức độ sửa chữa: Sửa chữa lại toàn bộ hay chỉ sửa một phần nhỏ.
7. Giá thành nguyên vật liệu tại thời điểm hiện tại.
8. Giá nhân công tại thời điểm hiện tại cao hay thấp.
9. Do một công ty cung cấp hoặc một đơn vị thi công. Thông thường do một công ty cung cấp sẽ có giá thành cao hơn một đội thơ.
10. Thời gian thi công cần thực hiện dài hoặc ngắn.

Xin lưu ý: Các tiêu chí trên chỉ dựa trên những yếu tố báo giá được www.daitunha.net sử dụng và đang áp dụng trên thực tế để báo giá trực tiếp với gia đình có nhu cầu sửa nhà.

Những tiêu chí trên phù hợp cho việc báo giá dịch vụ sửa nhà tại Hà Nội, không áp dụng tại các thành phố khác, hay các tỉnh lẻ.

Các tiêu chí khác có thể phát sinh thêm trong quá trình tu sửa nhà, do bản chất ngành xây dựng thường có phát sinh do thời gian thi công kéo dài và đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ công trình được yêu cầu.

Hãy liên hệ ngay với Đại Tu Nhà khi quý gia đình cần sửa nhà tại Hà Nội. Chất lượng công trình luôn được đảm bảo bởi 1 trong những đơn vị sửa nhà chất lượng cao hàng đầu tại Hà Nội hiện nay.

Khi quý gia đình sử dụng dịch vụ do Đại Tu Nhà cung cấp, bạn sẽ nhận được ngay một combo chuyển đồ được công ty TNHH Vận Chuyển Kiến Vàng cung cấp. Chi tiết xem thêm tại: www.taxitaikienvangvietnam.com.( Nhấp chuột để xem chi tiết.)

Những đồ vật phong thủy được dân công sở ưu chuộng nhất

Những đồ vật phong thủy được dân công sở ưu chuộng nhất: Khi đến 1 vài văn phòng trong 1 tòa cao ốc tại thành phố Hà Nội, chúng tôi đã nhận ra nhiều loại cây và những đồ vật được trang trí trên bàn làm việc. Đặc biệt, những vật phẩm đó đều mang giá trị phong thủy riêng biệt. Dưới đây là những vật phẩm phong thủy chúng tôi thấy và ghi nhận được.

Đọc thêm: Loại bỏ đồ đạc dư thừa cho nhà bếp đẹp.

1. Cây cảnh

Đối với các phòng làm việc, những chậu cây cảnh không chỉ khiến môi trường thêm trong lành mà còn giúp họ thu được nhiều tài lộc vào túi. Theo phong thủy, một số loại cây cảnh như vạn thiên thanh, thủy tiên, bạch mã hoàng tử, thủy cúc,…sẽ mang lại nhiều tài lộc, may mắn và thuận lợi trên đường công danh của chủ nhân.

Khi chọn cây cảnh trang trí cần chọn những cây tươi tốt, khỏe mạnh và đặt ở nơi có nhiều ánh sáng và thoáng khí. Tuyệt đối không để cây héo và chết.

Một trong những loại cây cảnh tài lộc được ưa chuộng nhiều nhất là cây Kim Tiền. Cây Kim Tiền thuộc họ Thiên nam tinh, sống quanh năm và xanh tốt. Thân cây to khỏe, mầm nảy mạnh, cuống ngắn và chắc khỏe, lá to sáng bóng rất đẹp. Đặc biệt, đây là loại cây có tuổi thọ từ 2-3 năm. Do vậy, dân công sở thường chọn những chậu nhỏ để bàn làm việc hoặc chậu cỡ lớn đặt trước cửa ra vào phòng làm việc tạo không gian xanh.

Bên cạnh đó, cây Kim Tiền còn có ý nghĩa phong thủy liên quan tới tiền tài. Dân công sở quan niệm rằng, một cây Kim Tiền có thân xanh tươi, dày chắc và nở hoa sẽ mang lại nhiều lộc cho chủ nhân.

2. Bể cá

Nếu phòng làm việc đặt một bể cá nhỏ, có đủ màu sắc xanh, sắc đỏ của những tảng rêu, chú cá thì không còn gì tuyệt vời hơn?  Chỉ riêng trong một bể cá nho nhỏ đã tụ hội trong nó sự hài hòa của Ngũ hành. Ngoài ra, với dân “sành” chơi “ham” làm, nuôi cá cảnh là thú vui tao nhã giúp cân bằng tinh thần, thư giãn đầu óc sau những giờ làm việc căng thẳng. Từ đó, khơi nguồn cảm hứng, nảy ra những sáng tạo mới đem lại nhiều thành công trong công việc.

3. Linh vật phong thủy

Những linh vật phong thủy rất được dân công sở ưa chuộng, thậm chí có nhiều người ở vị trí cao trong công việc. Khi hỏi họ lý do thì hầu hết câu trả lời đều nằm gói gọn trong mong muốn về tiền tài, công danh sự nghiệp.

Đứng sau rồng thì tỳ hưu là linh vật được nhiều dân kinh doanh tin dùng. Trong truyền thuyết, tỳ hưu không có hậu môn, thức ăn là vàng bạc, châu báu. Do vậy, bao nhiêu của cải nuốt vào chỉ có vào mà không ra. Vì thế, trong phong thủy, tỳ hưu được coi là một vị thần giữ của. Linh vật này có tác dụng thu hút tiền tài cho gia chủ, đồng thời canh giữ số số của cải đó.

Ngoài ra, tỳ hưu còn có thể khắc chế được “Ngũ hoàng đạt sát”- một sát tinh trong phong thủy. Sát tinh đó có thể giúp chủ nhân tránh được những hung khí, giúp hóa thành giữ và đem lại vận may cho chính bản thân và gia đình họ.

Nguồn: emdep.vn.

Loại bỏ đồ đạc dư thừa cho nhà bếp đẹp

Bạn có một nhà bếp luộm thuộm, mà không hiểu vì sao bếp nhà mình lại bị như vậy. Hãy nhìn ngay xung quanh xem có gì cần phải chỉnh lý hay không nhé. Mà tốt nhất là nên vứt bỏ nó ngay đi nhé.

Đọc thêm: Các cách làm trần nhà trông cao hơn.

Miếng bọt biển

Miếng bọt biển, miếng sắt cọ nồi là một trong những dụng cụ bẩn nhất trong gian bếp nhà bạn. Sau mỗi lần sử dụng bạn không vệ sinh sạch sẽ chúng mà lại để đó cho lần dùng tiếp theo, điều này khiến bạn vô tình truyền thêm vi khuẩn gây bệnh vào thực phẩm và gây ảnh hưởng đến sức khỏe.

Bởi vậy, bạn hãy vệ sinh miếng bọt biển sạch sẽ mỗi ngày. Sau một hoặc hai tuần sử dụng, bạn nên thay một miếng bọt biển mới để đẩy lùi vi khuẩn gây bệnh một cách tốt nhất.

Các loại túi tái sử dụng

Các loại túi tái sử dụng có thể dùng nhiều lần dù có ưu điểm bảo vệ môi trường, nhưng ít người tiêu dùng nghĩ đến một yếu tố quan trọng đó là độ sạch của nó. Hầu như các bà nội trợ khi dùng những chiếc túi tái sử dụng đều không thường xuyên hoặc thậm chí chưa từng giặt chúng.

Theo các nghiên cứu thì túi tái sử dụng, nếu không được giặt thường xuyên, sẽ tạo ra nguy cơ lây nhiễm khuẩn chéo giữa các loại thực phẩm. Nguy cơ này đặc biệt cao đối với các loại thực phẩm không nấu như củ, hoa quả. Vì thế, để đảm bảo an toàn cho sức khỏe của gia đình, các bạn nên nhớ giặt thật cẩn thận túi tái sử dụng cho những lần dùng tiếp theo.

Bình thủy tinh đựng bánh, kẹo

Với những chiếc lọ bằng thủy tinh, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng nhìn thấy những thứ được đựng trong đó. Vậy liệu bạn có kiềm chế được không khi nhìn thấy chiếc bánh quy thơm ngon hay chiếc kẹo ngọt bên trong lọ? Chắc hẳn mẹ sẽ bị chúng “mời gọi” và nhâm nhi liên tục. Bởi vậy, để hạn chế sự ham muốn này, các bạn hãy cất trữ bánh kẹo trong một chiếc bình đục khó nhìn thấy bên trong.

Điện thoại

Điện thoại dường như là một vật bất ly thân, bạn có thể đem theo nó suốt bên người từ ngoài đường cho đến nhà vệ sinh, chính vì thế thiết bị điện tử này chứa rất nhiều bụi bẩn cùng vi khuẩn, vi trùng. Bởi thế, bạn không nên đặt điện thoại trong nhà bếp để tránh vi khuẩn, bụi bẩn từ đó chuyển sang thực phẩm. Nên nhớ nếu tay bạn vừa chạm vào điện thoại thì cần phải rửa sạch tay trước khi động vào thực phẩm.

Túi xách

Cũng giống như điện thoại, bạn hãy suy nghĩ cẩn thận về nó. Bạn thường hay tung tăng chiếc túi xách của mình ở khắp mọi nơi, từ phòng tập thể dục, xe bus, ngoài đường hay nhà vệ sinh. Điều đó đồng nghĩa rằng chiếc  túi của bạn rất bụi bẩn. Nếu bạn thường xuyên đặt túi xách trong khu vực nhà bếp thì bạn đang gián tiếp đưa vi trùng từ những nơi công cộng trở vào bếp và ám lên thức ăn. Do vậy, cách tốt nhất là hãy để chúng ở lối vào nhà thay vì để trên bàn bếp.

Tivi

Rất nhiều nhà kết hợp phòng bếp với phòng ăn để tiết kiệm không gian và tiện lợi cho việc dọn cơm. Bình thường, các chương trình truyền hình giúp bạn và gia đình giải trí sau ngày dài mệt mỏi nhưng chúng sẽ làm bữa ăn bị sao nhãng và không có lợi đối với việc tiêu hóa. Vì thế, để mọi người tập trung tận hưởng bữa ăn cũng như có thời gian cho việc trò chuyện vui vẻ, bạn không nên lắp đặt tivi trong khu vực này hay ít nhất, hãy tắt tivi trong lúc ăn để bữa ăn được thân mật và ngon miệng hơn.

Không để vật nuôi ăn trong nhà bếp

Để căn bếp của mình luôn sạch sẽ thì các bạn không nên để vật nuôi của mình ăn ngay tại gian bếp bởi nếu thức ăn của chúng vương vãi ra bên ngoài sẽ khéo theo sự “viếng thăm” của gián, chuột, kiến. Thậm chí bạn cũng nên để vật nuôi đi lại nhiều trong bếp, nơi mà lông hay chất thải có thể rơi rớt trong bếp rồi vương vào đồ ăn của gia đình

Các cuốn sách nấu ăn không bao giờ sử dụng

Nhiều bà nội trợ bỏ tiền ra để mua sách dạy nấu ăn về nhưng họ lại không hề dùng đến nó. Theo khảo sát thì khoảng 40% số người thường học  cách nấu ăn qua các công thức trên mạng thay vì nghiên cứu sách. Bởi thế nếu gian bếp của bạn có những cuốn hướng dẫn nấu ăn không dùng tới thì hãy thu dọn nó để tránh bụi bẩn và giúp không gian bếp được thoáng hơn.

Bát đĩa trắng tinh

Một nghiên cứu đã cho thấy khi mọi người sử dụng bát đĩa trắng để đựng thức ăn thì thường ăn nhiều hơn 20% so với khi dùng bát đĩa tối màu. Chuyên gia dinh dưỡng khuyên mọi người nên sử dụng bát đĩa màu đỏ.

Bóng đèn huỳnh quang

Các loại bóng đèn siêu sáng, công suất cao có thể khiến cho bạn bị căng thẳng và ảnh hưởng đến nhiều hoạt động. Nếu bạn thường xuyên ăn uống ngay trong bếp thì chỉ nên lắp bóng đèn có ánh sáng nhẹ để có tâm trạng ăn uống tốt hơn.

Nguồn: emdep.vn.

Các cách làm trần nhà trông cao hơn

Nếu sở hữu thiết kế nhà cấp 4 hoặc nhà tập thể cũ thì hẳn, vấn đề đau đầu nhất của bạn chính là trần nhà thấp làm cho không gian trở nên chật hẹp, tối tăm và nóng bức hơn. Nếu chưa đủ điều kiện để xây nhà mới, hãy áp dụng những cách dưới đây nhằm cải thiện độ cao, thoáng cho tổ ấm của mình.

Đọc thêm: Lời khuyên của luật sư khi thuê nhà.

Một trong những cách đơn giản và quen thuộc nhất nhưng lại mang đến hiệu quả không ngờ, đấy chính là sơn nhà trần nhà màu trắng, hoặc nếu không thì bạn cũng có thể thi công trần thạch cao với sắc trắng và họa tiết phù hợp cho ngôi nhà của mình. Để tạo điểm nhấn khác biệt, bạn có thể chọn màu trần sáng hơn so với màu của các bức tường.

Cách thứ 2 mà bạn có thể áp dụng là dựa trên nguyên lý thiết kế nội thất thông minh cho những căn nhà thấp. Trong đó, sử dụng những món nội thất thấp như bàn nhật, tủ kệ dạng không có chân… sẽ tạo cảm giác như các bức tường trông cao hơn. Với cách này thì bạn cũng sẽ giúp cho ánh sáng tự nhiên ở bên ngoài dễ ùa vào các ngóc ngách, soi sáng ngôi nhà để tạo sự thoáng đãng do không bị sự ngăn cách của những món nội thất cao.

Tạo cửa sổ cao từ sàn lên trần cũng là một cách làm mang lại hiệu quả cải thiện độ cao, thoáng cho những căn hộ có trần thấp. Cách làm này vừa giúp tạp sự hòa nhập giữa không gian bên trong với bên ngoài, tận dụng ánh sáng và gió thiên nhiên để tiết kiệm nhiên liệu, vừa làm cho căn hộ của bạn phóng khoáng và cá tính hơn.

Khi thiết kế nội thất cho nhà, thay vì sử dụng đèn chùm, bạn hãy lựa chọn các loại đèn có thiết kế đơn giản hơn như đèn ốp tường chẳng hạn.

Để làm cho không gian tổ ấm trở nên rộng và cao hơn, hãy sử dụng những tấm gương lớn như một thủ thuật. Với tính năng phản chiếu, không gian của bạn như được nhân đôi và cho cảm giác rộng hơn rất nhiều.

Khi sắp xếp đồ đạc trong nhà, hãy chọn cách sắp xếp theo chiều đứng cho những món đồ cao, thanh mảnh, hoặc là bạn cũng có thể bố trí nó dọc các bức tường.

Nếu muốn tạo nên nét cá tính độc đáo cho không gian căn hộ, hãy thử sử dụng sơn tường hoặc giấy dán tường có họa tiết sọc dọc, bạn sẽ bất ngờ với hiệu quả đạt được.

Nguồn: www.tcxd.vn

Lời khuyên của luật sư: Không nên mua nhà nợ thuế nhà đất khi mua nhà

Không nên mua nhà nợ thuế nhà đất khi mua nhà: LS Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng luật sư Trường, cho rằng lúc tìm nhà đất ở các dự án chưa đóng tiền tiêu dùng đất người dùng sẽ gặp 1 số rủi ro như các nếu ở trên là không xây được nhà, không được cấp sổ đỏ dẫn đến khó tìm bán, cầm cố... Để tránh tình trạng này, luật buôn bán bất động sản.

Tin hữu ích: Môi giới BĐS cần có chứng chỉ vậy ai cấp chứng chỉ

Nghị định số 43 của Chính phủ đã quy định, dự án cần mang sổ đỏ mới được bán. các dự án chung cư chưa nộp tiền tiêu dùng đất sẽ không được phép bán căn hộ cho quý khách. ngoài ra, Chính phủ quy định rõ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn sở hữu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng buôn bán nhà ở cần bảo đảm những điều kiện trong ấy quan trọng nhất là chủ đầu tư buộc phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất đai của dự án gồm tiền dùng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan tới đất đai (nếu có).

Theo LS Trường, trước khi luật kinh doanh bất động sản với hiệu lực thì nhà nước vẫn cho phép chủ đầu tư dự án được ghi nợ tiền tiêu dùng đất. các dự án rơi vào tình trạng này là do được cấp phép trước khi luật mang hiệu lực. “Dự án nào sở hữu sổ đỏ là đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối có nhà nước, đã đóng tiền sử dụng đất. Chính do vậy lúc chọn nhà, các bạn buộc phải yêu cầu chủ đầu tư “trưng” sổ đỏ. ko các vậy, quý khách phải mua các công ty, nhà đầu tư uy tín vì cứng cáp các siêu thị này dù sớm hay muộn cũng sẽ phải đóng khoản tiền này, ko dám chây ì vì họ sợ ảnh hưởng tới nhãn hiệu và bị người dùng tẩy chay”, LS Trường phân tích.

Đình Sơn (Thanh Niên) - http://dvsuanhtrongoihanoi.blogspot.com/

Môi giới BĐS cần có chứng chỉ vậy ai cấp chứng chỉ

Môi giới BĐS cần có chứng chỉ vậy ai cấp chứng chỉ: Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc xây dựng thương hiệu và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Thông tư này mang hiệu lực thi hành nhắc từ ngày 16.2.2016.

Tin hay: Nhà phố có giá tầm trung hút khách

Muốn môi giới BĐS phải mang theo chứng chỉ khi tư vấn khách hàng

Theo đấy, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải thi yêu cầu những nội dung sau: Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan tới kinh doanh bất động sản; thị trường bất động sản; đầu tư bất động sản; phòng chống rửa tiền trong marketing bất động sản. Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi trường bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

Đối sở hữu thí sinh mang chứng chỉ môi giới bất động sản do nước không tính cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ bắt buộc thi phần kiến thức cơ sở, chẳng phải thi phần kiến thức chuyên môn.Thí sinh dự thi cần có đủ các điều kiện sau: sở hữu năng lực hành vi dân sự hầu hết, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; rẻ nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên; đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.

Người dự thi sát hạch đạt điểm thi và sở hữu đủ hồ sơ theo quy định thì được cấp chứng chỉ. Chứng chỉ với giá trị dùng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 5 năm nói từ ngày được cấp.Người với chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản. Người sở hữu chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định.

Chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trước ngày một.7.2015 có giá trị sử dụng trong thời hạn 5 năm nhắc từ ngày 1.7.2015. Chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp sau ngày 1.7.2015 sở hữu giá trị 5 năm kể từ ngày cấp.

Diện tích tối thiểu với một sản giao dịch là 50 m vuông

Thông tư nêu rõ, tổ chức, cá nhân có mặt trên thị trường sàn giao dịch bất động sản buộc phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 69 Luật buôn bán bất động sản. Cụ thể như sau: Tổ chức, cá nhân ra đời sàn giao dịch bất động sản phải ra đời doanh nghiệp; sàn giao dịch bất động sản cần có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản nên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản phải với quy chế hoạt động, tên, shop giao dịch ổn định trên 12 tháng. nếu với thay đổi bắt buộc thông báo cho Sở Xây dựng và các bạn biết. Sàn giao dịch bất động sản buộc phải sở hữu khoảng trống tối thiểu là 50 m² và trang vật dụng kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Sàn giao dịch bất động sản là nhà hàng độc lập hoặc là đơn vị thuộc doanh nghiệp, hầu hết hoạt động của sàn giao dịch bắt buộc chịu sự chỉ đạo của siêu thị. Người đại diện theo pháp luật của nhà hàng và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản cần chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch.

Tất cả các sàn giao dịch bất động sản buộc phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào marketing theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Luật marketing bất động sản năm 2014.

Sàn giao dịch bất động sản sở hữu trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước lúc đưa vào buôn bán tại sàn, giả dụ đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho người dùng. Sàn giao dịch bất động sản chịu trách nhiệm trước người dùng và trước pháp luật về thông tin đã phân phối cho người dùng. những hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản buộc phải được thực hiện thông qua hợp đồng.

Thông Chí (Lao động) - http://dvsuanhtrongoihanoi.blogspot.com/

Nhà phố có giá tầm trung hút khách

Nhà phố có giá tầm trung hút khách: Trong bối cảnh quỹ đất của thành phố đang ngày càng hạn hẹp, cơ hội sở hữu nhà mặt đất của người đô thị sẽ ngày càng khó khăn hơn.

Tin hữu ích: Dự báo thị trường BĐS sẽ đóng băng vào năm 2017 hoặc 2018.

Cùng một giá tiền, chọn nhà phố hay căn hộ?

Đã có nhiều thời điểm, người mua tỏ ra khá “thờ ơ” với nhà phố. Theo các kiến trúc sư, có quá nhiều dự án quy hoạch hiện nay đã bỏ qua yếu tố làm đẹp cho không gian đô thị khi đưa ra những kiểu kiến trúc nhàm chán, không tạo được bản sắc riêng. Đặc biệt là kiến trúc nhà phố, chỉ những dãy nhà liền kế nhau kéo dài, bít kín, cố tận dụng tối đa diện tích để xây dựng mà không gian xanh được quy hoạch một cách không phù hợp hoặc thậm chí bị bỏ qua.

Các thị dân, rất nhiều người đã chán với hình ảnh đô thị chỉ một màu xám, họ hướng đến một đô thị xanh, hướng tới sự thiết lập mối quan hệ bền vững về sự thân thiện giữa con người và thiên nhiên.

Nắm bắt được thị hiếu mới này, trong sự hồi sinh của thị trường bất động sản thời gian qua, một vài dự án đã cho thấy những hướng đi mới lôi cuốn và mới mẻ hơn. Gạt bỏ đi những suy nghĩ có phần tiêu cực của người mua về nhà phố hình ống, tất cả những yếu tố “xa xỉ” trước đây vốn chỉ được nhìn thấy ở các khu villa, biệt thự nay đã được khéo léo đan cài vào kiến trúc nhà phố. Những ô cửa sổ rộng đã được thế chỗ cho những bức tường, khu vườn nho nhỏ, khoảng giếng trời rộng mở và mảng xanh kéo dài…

“Có thể thấy, những thay đổi trên về mặt kiến trúc đã khiến phân khúc nhà phố lại thu hút được sự quan tâm của người mua, nhất là các gia đình trẻ. Như dự án Citibella 1, chỉ trong vòng 3 tháng, gần 105 căn nhà phố đã giao dịch thành công. Giai đoạn 2 của Citibella, bắt đầu nhận đặt chỗ từ ngày 4/1, đến nay 60% số lượng căn nhà đã được người mua quyết định đặt mua”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Kiến Á cho biết.

Phong cách sống villa trong nhà phố

Là một trong số ít dự án nhà phố nổi bật ở khu Đông Sài Gòn, cũng như những dự án nhà phố “thế hệ mới” khác, Citibella 2 hấp dẫn người mua về mặt kiến trúc. Mặt khác, với mức giá chỉ 2,69 tỷ/căn nhà có diện tích 175m2, chỉ ngang ngửa một căn hộ diện tích chưa tới 100m2 trong khu trung tâm nhưng chất lượng sống như ở villa, rõ ràng người mua không phải băn khoăn nhiều.

Nói thêm về kiến trúc độc đáo của Citibella 2, KTS Nguyễn Hoàng Mạnh, đại diện công ty thiết kế MIA, đơn vị thiết kế Citibella cho biết: “Nhà phố trước đến nay vẫn khiến không ít người nghi ngại vì thiếu sức sống, chỉ có một góc nhìn ra phía đối diện và bí bức. Tôi muốn thay đổi điều đó ở Citibella 2. Tôi đưa vào đây những mảng xanh hoàn hảo theo phương ngang, thể hiện ở phần ban-công được bao bọc bởi cây ắc ó. Trong chuỗi cây xanh kéo dài này sẽ có những đoạn ngắt quãng, thay cho ắc ó là những cây ngọc lan có chiều cao vừa phải, tỏa bóng mát, nằm so le từ tầng trệt lên đến tầng cao nhất, hình thành nên một nhịp điệu ngôn ngữ thiết kế độc đáo và ấn tượng”.

Không chỉ vậy, Citibella 2 còn dành cho cư dân và gia đình một khoảng terra thanh bình, nơi có thể thả lỏng mình sau một ngày bận rộn để tận hưởng những cơn gió mát trong lành mang mùi cây cỏ.

Chưa kể, nằm ngay mặt tiền 2 trục đường chính, Citibella 2 chỉ cách công viên trung tâm của đô thị Cát Lái chỉ 130m. Dự án còn sở hữu 1.200m2 cảnh quan nội khu với các lối đi bộ rợp bóng cây, khu vui chơi cho trẻ thoáng đãng, hài hòa với thiên nhiên.

Từ Citibella 2 cũng rất dễ dàng để tiếp cận các tiện ích dịch vụ khác như 1 phút đến cụm trường học từ mẫu giáo đến THCS đã đi vào hoạt động; 10 phút đến Metro An Phú, Parkson, Big C và Vincom Maga Mall… và cũng chỉ mất 15 phút đến trung tâm Quận 1, mất 9 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Nguồn: Dân Trí - http://dvsuanhtrongoihanoi.blogspot.com/